Bardzo dobre wyniki sprzedaży mieszkań i wynajmu powierzchni biurowej, rozwój platformy Resi4Rent, sprzedaż budynku Biura przy Bramie oraz zakupy gruntów zapewniające możliwość dalszego rozwoju to najważniejsze wydarzenia pierwszego półrocza 2019 r. w ECH (ECHO). Spółka utrzymuje się na ścieżce wzrostu oraz na pozycji lidera na rynkach, na których prowadzi działalność.
W drugim kwartale 2019 r. Echo Investment wypracowało ponad 36 mln zł zysku netto, co było głównie rezultatem wzrostu wartości projektów w budowie. Wpływ na wynik miało także zaksięgowanie sprzedaży mieszkań, otrzymane czynsze z wynajmu powierzchni biurowej w O3 Business Campus III w Krakowie oraz Moje Miejsce I w Warszawie, a także czynsze z wynajmu powierzchni handlowej w katowickim Libero.
– Echo Investment cieszy się bardzo stabilną sytuacją finansową i niskim współczynnikiem zadłużenia aktywów netto, który na 30 czerwca 2019 roku wyniósł 28%. Systematycznie rośnie wartość aktywów w budowie – w drugim kwartale była o 21% większa, niż w drugim kwartale 2018 roku. W tym samym okresie wartość projektów mieszkaniowych wzrosła o 63%. Grupa utrzymuje wysoki stan gotówki: na koniec czerwca 2019 r. mieliśmy na kontach 302 mln zł – mówi Maciej Drozd, wiceprezes Echo Investment ds. finansowych.
Dbając o stabilny wzrost biznesu, od początku roku Echo Investment nabyło grunty za blisko 40 mln EUR, na których może zbudować 109,2 tys. mkw. powierzchni. Dodatkowo tereny pod ponad 190 tys. mkw. m.in. w Warszawie i Łodzi zostały zabezpieczone umowami przedwstępnymi. Obecnie skupione jest na budowaniu wielofunkcyjnych, kompleksowych projektów, nowych fragmentów miast, które zachęcają ludzi do mieszkania w nich, pracowania i spędzania tam wolnego czasu. Projekty wielofunkcyjne stanowią ok. 42% powierzchni w budowie i przygotowaniu.
Prognozy podstawowych pozycji finansowych na najbliższe lata są dostępne dla abonentów Biznesradar Premium na profilu spółki w zakładce PROGNOZY
– Dziś w fazie zaawansowanej są Browary Warszawskie w Warszawie oraz Fuzja w Łodzi. W Browarach Warszawskich zbliżamy się do końca prac budowlanych i dużo uwagi poświęcamy centralnej części projektu: placom, warzelni piwa, restauracjom w historycznych piwnicach oraz zieleni, które to nie tylko staną się miejscami spotkań, ale także ważnymi punktami na kulturalnej mapie Warszawy– mówi Nicklas Lindberg, prezes Echo Investment. – Prace budowlane w łódzkiej Fuzji postępują zgodnie z harmonogramem. Pierwsze mieszkania w tym projekcie spotkały się z bardzo dużym zainteresowaniem. Klientom spodobała się idea projektu oferującego różne miejskie funkcje, w którym jednocześnie nowe budynki przenikają się z zabytkowymi.
Dzięki sukcesywnemu uzupełnianiu oferty, deweloper utrzymuje wysoką dynamikę sprzedaży mieszkań. Od początku roku średnio miesięcznie podpisuje umowy z ponad setką klientów. Do końca sierpnia Echo Investment sprzedało 810 mieszkań, dzięki czemu roczny cel sprzedaży 1 300 lokali jest w zasięgu ręki. To będzie oznaczało ponad 30% wzrostu w stosunku do 2018 r. W tym samym okresie spółka przekazała klientom klucze do 77 mieszkań. Całoroczny cel to przekazanie i zaksięgowanie w wyniku przychodów i zysków około 1 250 mieszkań.
W budowie Echo Investment ma biurowce o łącznej powierzchni najmu wynoszącej 140 tys. mkw. W maju została zakończona budowa pierwszego biurowca Moje Miejsce w Warszawie i rozpoczęta budowa drugiego etapu tego kompleksu. W tym samym miesiącu ruszyła także budowa biurowca React w Łodzi. W Katowicach, zgodnie z harmonogramem, przebiega realizacja dwóch etapów kompleksu Face2Face z 47 tys. mkw. powierzchni najmu.
Rozwija się również platforma Resi4Rent, w której Echo Investment ma 30% udziałów. We wrześniu pierwsza inwestycja Rychtalska we Wrocławiu otrzymała pozwolenie na użytkowanie. Do końca tego roku platforma otrzyma pozwolenie na użytkowanie także dla projektu Wodna w Łodzi, natomiast na początku 2020 r. – dla drugiego projektu we Wrocławiu - Kępa Mieszczańska przy ul. Dmowskiego.
Najważniejszym wydarzeniem ubiegłego półrocza w dziale nieruchomości handlowych było otwarcie Galerii Młociny w Warszawie. W lipcu międzynarodowa sieć handlowa Primark potwierdziła, że jej pierwszy w Polsce sklep zostanie otwarty właśnie w tym centrum handlowym, co zdecydowanie wzmocni jego atrakcyjność. W trzecim kwartale swoje butiki w Galerii Młociny otworzyło blisko 40 marek, wśród nich Forever 21, New Balance czy tez Lee Cooper, zaś strefa gastronomiczna wzbogaciła ofertę o restaurację Menya Musahi.
