L’Oreal, WeWork, EPAM, Havas czy Inter Cars - to tylko część firm, które w ubiegłym roku wybrały powierzchnie biurowe od ECH (ECHO). Deweloper w 2018 roku podpisał umowy najmu na łączną powierzchnię blisko 80 000 mkw. Ten rok również zapowiada się pracowicie - spółka planuje rozpoczęcie budowy około 100 000 mkw. biur - m.in. w Warszawie, Wrocławiu, Łodzi i Krakowie. W przygotowaniu są projekty o łącznej powierzchni 150 000 mkw.
Polski rynek biurowy w ubiegłym roku zanotował bardzo dobre wyniki. Zgodnie z najnowszym raportem Savills, rynek nieruchomości biurowych wzbogacił się w 2018 r. o około 750 000 mkw. nowej powierzchni, zwiększając swoje zasoby do 10,4 mln mkw. Wzrost ten jednak idzie w parze z popytem najemców.
Udany rok dobrze widać na przykładzie sukcesów w Echo. - Dobra kondycja rynku znajdowała swoje odzwierciedlenie nie tylko w wysokim popycie na nasze powierzchnie biurowe, ale również w rosnącym zainteresowaniu inwestorów poszukujących najlepszych projektów. W 2018 rozpoczęliśmy budowę czterech projektów o łącznej powierzchni 93 000 mkw. w Warszawie i Katowicach. Wynajęliśmy łącznie blisko 80 000 mkw., a wśród najemców możemy wymienić tak znakomite firmy jak L’Oreal, WeWork, EPAM, Havas czy Inter Cars. Sprzedaliśmy też trzy budynki biurowe za łączną kwotę 115 milionów euro – mówi Rafał Mazurczak, członek zarządu Echo Investment odpowiedzialny za dział biurowy.
Deweloper w tym roku kontynuuje swoją strategię tworzenia tzw. „destinations places”, czyli projektów miastotwórczych, które oferują miejsca nie tylko do pracy, ale również mieszkania, zakupów czy spotkań.
- Sztandarowym przykładem „destination” są Browary Warszawskie na Woli oferujące 110 000 mkw. wielofunkcyjnej zabudowy oraz kompleks biurowo-mieszkaniowy Moje Miejsce na Dolnym Mokotowie. Echo planuje również realizację takich projektów zarówno w Łodzi, jak i Krakowie i aktywnie poszukuje dodatkowych lokalizacji w miastach regionalnych, w których firma jest obecna. Echo jest liderem wśród deweloperów biurowych w Polsce, obecnie realizując pięć projektów, a kolejnych sześć jest w przygotowaniu.
2019 rok zapowiada się dla nas pracowicie - planujemy rozpoczęcie budowy około 100 000 mkw. powierzchni biurowej - m.in w Warszawie, Wrocławiu, Łodzi i Krakowie. Oddamy do użytkowania I etap Mojego Miejsca w Warszawie oraz I fazę Face2Face Business Campus w Katowicach. Liczymy również na współpracę z tak prestiżowymi najemcami jak w ubiegłym roku – dodaje Rafał Mazurczak.
Obecnie Echo buduje pięć budynków – trzy w Warszawie i dwa w Katowicach, jednocześnie finalizując umowy z kluczowymi najemcami. Jeszcze w pierwszym kwartale tego roku deweloper będzie mógł pochwalić się 50 proc. skomercjalizowaniem obu etapów Face2Face Business Campus w stolicy Śląska, oferującego 47 000 mkw. łącznej powierzchni, oraz prowadzić aktywne negocjacje dotyczące wszystkich pozostałych powierzchni w budynkach. Trwa budowa kolejnych dwóch biurowców w Browarach Warszawskich – w budynku Biur przy Willi domykane są umowy, które pozwolą osiągnąć 95 proc. poziom najmu. Równie dobre wieści pochodzą z Mojego Miejsca na Dolnym Mokotowie, gdzie pierwszy budynek wynajęto już w 60 proc. i wkrótce ruszy tam realizacja drugiej fazy inwestycji. W pierwszym kwartale 2019 roku uruchomimy także kolejne projekty w miastach regionalnych, aby sprostać rosnącemu zapotrzebowaniu naszych najemców na nowoczesną powierzchnię biurową.
- Ubiegły rok po raz kolejny pokazał, że Echo Investment cieszy się solidnym zaufaniem partnerów biznesowych. Wynajmowaliśmy powierzchnie renomowanym firmom jeszcze na etapie budowy, aby następnie zawierać umowy sprzedaży budynków inwestorom sztukujących najlepszych nieruchomości. W tym roku kontynuujemy budowę naszego flagowego projektu Browary Warszawskie, którego wszystkie budynki zostaną ukończone latem 2020 r., a jednocześnie szykujemy się do inwestowania w kolejne miastotwórcze projekty, jak Taśmowa i Towarowa 22 w Warszawie, Tymienieckiego w Łodzi czy Wita Stwosza w Krakowie – mówi Rafał Mazurczak.
