Biznesradar bez reklam? Sprawdź BR Plus

Marvipol: Jesteśmy w bardzo dobrym momencie dla deweloperów

Mariusz Poławski
Mariusz Poławski
Udostępnij

MVP (MARVIPOL) ocenia, że sytuacja na polskim rynku jest bardzo korzystna dla deweloperów ze względu na niesłabnący popyt, napływ kapitału zagranicznego i fakt, że mieszkania pozostaną atrakcyjnym kierunkiem do inwestowania, poinformował wiceprezes Mariusz Poławski. Choć w najbliższych latach mogą wystąpić spadki sprzedaży, nie dotkną one wszystkich – w tym Marvipolu.

"Na horyzoncie nie widać żadnego kryzysu i nie jest powiedziane, że po okresie boomu mieszkaniowego musi nastąpić załamanie. Może wystąpić co prawda spadek sprzedaży, ale nie będzie on wywołany mniejszym popytem, lecz mniejszą podażą. Ta z kolei może być spowodowana słabszym tempem wydawania decyzji administracyjnych w okresie wyborów – najpierw samorządowych, później parlamentarnych" – powiedział Poławski w rozmowie z ISBnews.

"Mamy dziś listę projektów mieszkaniowych na 2 lata i nie spodziewamy się spadków sprzedaży. Przez okres wyborczy będziemy przechodzić spokojnie. Już teraz założyliśmy zapas czasowy i nie zaskoczy nas, jeśli okres wydawania decyzji wydłuży się z 9–12 miesięcy do roku – półtora" – kontynuował wiceprezes.

Jednocześnie podtrzymał, że sprzedaż realizowana przez Grupę Marvipol – mierzona wolumenem mieszkań – powinna wzrosnąć co najmniej o kilkanaście procent w tym i przyszłym roku, wobec 765 w ub. roku.

"Chodzi jednak nie tylko o wzrost sprzedaży. Będziemy chcieli się pochwalić tak wyższymi marżami, jak i wzrostem średniej ceny z metra sprzedawanego lokalu. W tym celu wybieramy najlepsze lokalizacje, jak np. inwestycje przy ul. Topiel w Warszawie, czy ul. Chmielnej w Gdańsku" – dodał Poławski.

Marvipol czuje się bezpieczny także od strony wykonawczej.

"Jak dotąd cieszymy się dobrymi generalnymi wykonawcami. W każdym postępowaniu przetargowym mamy kilku chętnych, którzy ze sobą konkurują. Bezpieczeństwo dają nam ceny ryczałtowe. W połączeniu z gwarancjami dobrego wykonania i gwarancją bankową czujemy się komfortowo. Z kolei dla generalnego wykonawcy jesteśmy wiarygodnym i przewidywalnym, a przez to perspektywicznym partnerem"– powiedział wiceprezes.

"Nie myślimy o własnym wykonawstwie, wtedy problemy dotykające branżę budowlaną, np. z zasobem pracowników, przenieślibyśmy do Grupy Marvipol. Koncentrujemy się na sprzedaży i nadzorowaniu realizacji inwestycji" – wyjaśnił.

"Dzisiaj jesteśmy w bardzo dobrym momencie dla deweloperów, także dlatego, że ceny mieszkań będą rosły w sytuacji, gdy podaż nie nadąża za popytem. Można też powiedzieć, że po okresie, gdy ceny determinowane były w pewnym stopniu przez program MdM, zostały one uwolnione" – kontynuował prezes.

Wreszcie, według niego, popyt na mieszkania w Polsce jest uwarunkowany nie tylko wewnętrznie.

"Obserwujemy dalsze zainteresowanie Polską ze strony zagranicznego kapitału. Dlatego oceniamy, że mieszkania, a nawet całe pakiety mieszkań będą nadal celem inwestycji" – podsumował Poławski.

Marvipol Development jest jednym z wiodących polskich deweloperów. Spółka prowadzi działalność - za pośrednictwem spółek celowych - w dwóch podstawowych segmentach: mieszkaniowym, w ramach którego realizuje projekty budownictwa wielorodzinnego oraz magazynowym, inwestując w budowę i komercjalizację, a następnie sprzedając skomercjalizowane projekty. Spółka - w następstwie podziału Marvipol S.A. - z dniem 1 grudnia 2017 r. przejęła działalność deweloperską prowadzoną przez Marvipol S.A. od 1996 r.

Biznesradar bez reklam? Sprawdź BR Plus
Biznesradar bez reklam? Sprawdź BR Plus