Biura przy Willi, będące częścią kompleksu Browary Warszawskie, zostały kupione przez KGAL Group, wiodącego niezależnego zarządzającego inwestycjami i aktywami. Budynek został sprzedany za około 86,7 miliona euro. Transakcja ta świadczy o dużym zainteresowaniu zarówno inwestorów, jak i najemców wielofunkcyjnymi, miejskimi projektami "destination".
Browary Warszawskie przywróciły mieszkańcom stolicy Polski istotną część miasta. Oprócz funkcji mieszkalnych i gastronomiczno-usługowych, kompleks Browary Warszawskie obejmuje trzy budynki biurowe, z których pierwszy – Biura przy Bramie, został oddany do użytku i sprzedany przez ECH (ECHO) w 2018 roku. Budynek Biur przy Willi otrzymał pozwolenie na użytkowanie w kwietniu 2020 roku i już powitał swoich najemców.
– Browary Warszawskie to przykład projektu przyszłościowego, kształtującego dobre miasto. Tętniąca życiem, dobrze zaprojektowana okolica położona w biznesowym centrum Warszawy przyciąga ludzi do zamieszkania tutaj, najemców - do otworzenia swoich siedzib, a inwestorów - do zainwestowania w zakup świetnych biurowców. Atrakcyjność tego kwartału zapewniają również fantastyczne bary, restauracje i inne punkty usługowe, które powstają w okolicy, w tym producent piwa kraftowego i restauracja Roberta Lewandowskiego. Browary Warszawskie to pierwszy projekt „destination" zrealizowany przez Echo Investment. Duży sukces idei "destination" skłonił nas do podjęcia strategicznej decyzji o skoncentrowaniu się w przyszłości na takich projektach – mówi Małgorzata Turek, członek zarządu Echo Investment odpowiedzialna za dział inwestycji. – Biura przy Willi, dzięki najwyższej jakości wykończenia, renomowanym najemcom i zapewnionemu stabilnemu strumieniowy przychodów, są doskonałym produktem inwestycyjnym. Zainteresowanie najemców i inwestorów świadczy o długoterminowej wartości i odporności tego biurowca na zawirowania gospodarcze. Cieszymy się, że KGAL Group zostanie nowym współgospodarzem naszego miastotwórczego projektu „destination” – dodaje.
Budynek Biur przy Willi ma 13. pięter Znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie odrestaurowanej Willi Schielego, historycznego domu dawnego właściciela browaru i jest usytuowany obok wejścia do serca Browarów Warszawskich. 55-metrowy obiekt o powierzchni całkowitej ponad 16,6 tys. mkw. wyróżnia się całkowicie przeszkloną fasadą, w której jak w lustrze odbijają się okoliczne budynki. Budynek jest w całości wynajęty. Siedziby w Biurach przy Willi ulokowały już renomowane firmy, takie jak WeWork czy Accenture, a parter budynku zajmuje kameralna kawiarnia Etno Cafe. Wkrótce do budynku wprowadzą się także renomowana instytucja finansowa i Echo Investment, a w przyziemiu zacznie działać znana w Warszawie restauracja śródziemnomorska.
– Silna baza najemców i doskonała jakość budynku znacząco przyczyniły się do naszej decyzji o inwestycji w to nowe centrum biznesu i stylu życia – podsumowuje powody wyboru inwestycji Adam Scheitza, Transaction Manager z KGAL Investment Management.
Projekt Browary Warszawskie zlokalizowany jest na 4,5 ha działce pomiędzy ulicami Grzybowską, Wronią, Chłodną i Krochmalną. Echo Investment we współpracy z JEMS Architekci zaprojektowało go jako wielofunkcyjny kwartał miasta – miejsce, w którym ludzie będą chętnie mieszkać, pracować i spędzać wolny czas. Zwieńczeniem projektu będzie doskonała strefa usługowo-gastronomiczna, która ożywi i doda energii temu miejscu. Browary Warszawskie to mieszkania, powierzchnie biurowe, przyjemne restauracje i bary, a także blisko 100 tys. mkw. zieleni i przestrzeni miejskiej.
Prace budowlane nad projektem rozpoczęły się w 2016 roku, a obecnie prowadzone są prace końcowe. W 2020 roku cały kompleks zdobył nagrodę CEE Investment Award przyznawaną przez renomowany magazyn EuropaProperty jako najlepsza rewitalizacja. W 2021 roku ta sama redakcja przyznała projektowi tytuł najlepszej realizacji wielofunkcyjnej w konkursie CEE Retail Awards.
KGAL jest wiodącym niezależnym podmiotem zarządzającym inwestycjami i aktywami, o wartości 11,2 mld euro pod zarządem oraz 4 mld euro w administracji. Firma koncentruje się na długoterminowych inwestycjach kapitałowych dla inwestorów instytucjonalnych i prywatnych w nieruchomości, infrastrukturę i lotnictwo. Grupa, założona ponad 50 lat temu, działa w całej Europie, a jej siedziba znajduje się w Grünwald pod Monachium. Na 31 grudnia 2020 r. KGAL zatrudniał 345 pracowników, dzięki którym spółka wypracowuje trwały stabilny dochód, zarządzając aspektami zwrotu z inwestycji oraz ryzyka.
Przy transakcji sprzedającemu doradzały kancelarie Allen & Overy oraz Baker McKenzie, natomiast firmy Colliers i DLA Piper działały jako doradcy kupującego.
