Przychody Unibep w roku 2019 wyniosły 1 659,66 mln zł wobec 1 658,62 mln zł odnotowanych w okresie poprzedniego roku. Z kolei wynik na działalności operacyjnej wzrósł w ubiegłym roku do 39,97 mln zł z 34,78 mln zł w 2018 r. W 2019 r. spółka odnotowała wynik netto przypisany akcjonariuszom jednostki dominującej na poziomie 29,33 mln zł w porównaniu do 26,25 mln zł osiągniętych rok wcześniej.
Poniżej pełna treść listu prezesa zarządu UNI (UNIBEP) do akcjonariuszy:
Szanowni Akcjonariusze
Grupa Kapitałowa Unibep zakończyła rok 2019 zyskiem netto w wysokości 30 mln zł, czyli z 9-proc. wzrostem w stosunku do roku 2018, przy sprzedaży 1,66 mld zł, czyli na poziomie porównywalnym do roku ubiegłego. Są to wyniki zgodne z oczekiwaniami zarządu i wpisują się w zamierzenia na cały rok 2019. W portfelu zamówień posiadamy zlecenia w części budowlano-infrastrukturalnej na kwotę ok. 1,9 mld zł (w tym ok. 1,3 mld zł na 2020 r.). W każdym segmencie działalności prowadzimy aktywną akwizycję, by budować portfel z myślą o roku 2021 i latach kolejnych. Na koniec roku znacznie poprawiliśmy stan gotówki w porównaniu z rokiem ubiegłym.
Rok 2019 nie był łatwy dla branży budowlanej, choć dużo spokojniejszy niż rok 2018. Zostały zahamowane galopujące ceny materiałów i usług oraz pojawiła się większa dostępność pracowników, co jest dobrym prognostykiem na przyszłość. Tak jak wiele firm z branży zakończyliśmy i przekazaliśmy inwestorom nierentowne kontrakty zawarte w latach 2016-2017. Należy podkreślić, że dzięki naszej terminowej realizacji i wysokiej jakości usług znaleźliśmy zrozumienie u dużej liczby inwestorów, co w konsekwencji skutkowało waloryzacją podpisanych kontraktów.
Budownictwo kubaturowe w kraju odnotowało lepsze wyniki niż przed rokiem i – co istotne – następuje dywersyfikacja zleceń zarówno pod względem rodzajów projektów budowlanych, jak też pod względem geograficznym. Chcę podkreślić, że w ubiegłym roku prowadziliśmy z powodzeniem największą w historii spółki liczbę budów, co było wyzwaniem logistycznym i organizacyjnym. Warto dodać, że pozyskaliśmy grono nowych inwestorów, z którymi realizujemy interesujące projekty. Cieszy nas także fakt, że inwestorzy, dla których wcześniej budowaliśmy m.in. osiedla mieszkaniowe, zlecają nam realizację kolejnych etapów lub nowe projekty, co świadczy o zaufaniu i dobrej współpracy.
Dobre wyniki zanotował segment eksportowy budownictwa kubaturowego za granicą, działający na rynkach białoruskim i ukraińskim. W ubiegłym roku z sukcesem oddaliśmy do użytku centrum tenisowo-medyczne w Mińsku oraz centrum logistyczne w Bołbasowie, a na przełomie roku zakończyliśmy budowę dużej galerii handlowej w Grodnie. Przed nami na rynku białoruskim realizacja dwóch kolejnych projektów.
Na Ukrainie – w Kijowie i Charkowie – realizujemy duże galerie handlowe. Projekty na rynkach białoruskim i ukraińskim przebiegają zgodnie z założonymi harmonogramami. Na tych rynkach prowadzimy intensywne działania akwizycyjne, mające na celu podpisanie kolejnych umów.Nasza spółka deweloperska Unidevelopment SA w roku 2019 z powodzeniem zrealizowała projekty w Warszawie (Ursa Park etap II oraz Marywilska Osiedle Kameralne) i Poznaniu (Zielony Sołacz Tarasy, Osiedle Nowych Kosmonautów etap I). Pod względem sprzedaży mieszkań ubiegły rok był dla spółki rekordowy – sprzedaliśmy ponad 700 mieszkań, uzyskując zakładane wyniki finansowe.
Nasz developer wszedł w nowy rok z bardzo ciekawymi inwestycjami mieszkaniowymi, które cieszą się bardzo dużym zainteresowaniem klientów. Obecnie w Warszawie jesteśmy w trakcie realizacji dwóch osiedli (Coopera oraz Ursa Home), zaś w Poznaniu – kolejnych etapów osiedla Nowych Kosmonautów. W stolicy Wielkopolski przygotowujemy się do rozpoczęcia realizacji dużej inwestycję mieszkaniową na terenie byłych zakładów Wiepofamy, z potencjałem ok. 2200 mieszkań oddawanych w kilku etapach.
W ubiegłym roku znacząco poprawiły się wyniki segmentu infrastrukturalnego. Ma to oczywiście związek z zakończeniem inwestycji, które realizowaliśmy według umów podpisanych przed drastycznymi wzrostami cen materiałów i usług, a także z bieżącą realizacją kontraktów podpisanych na nowych, rynkowych zasadach. Zgodnie z założeniami zrealizowaliśmy lub realizujemy kontrakty na wielu podlaskich drogach, rozpoczęliśmy w konsorcjum prace przy budowie drogi ekspresowej S 61 na odcinku Szczuczyn – Ełk. Co istotne – segment infrastrukturalny ma dobry portfel zamówień na 2020 r., wynosi on ponad 300 mln zł. Oddział aktywnie uczestniczy w kolejnych przetargach na drogi krajowe i wojewódzkie, głównie na terenie Polski północno-wschodniej.Działalność budownictwa modułowego Unibep – prowadzona przez nową spółkę Unihouse SA – jest obecnie nakierowana głównie na rozwój nowych produktów oraz szeroką akwizycję na rynkach polskim oraz skandynawskich. Obecnie portfel spółki na rok 2020 oraz lata kolejne wynosi ok. 280 mln zł. Prócz realizacji prowadzonych w Norwegii – naszym głównym rynku – spółka pozyskuje coraz więcej kontraktów w Polsce. Należy także zwrócić uwagę, że kurs korony norweskiej jest obecnie na niskim poziomie, przez co eksport naszych produktów staje się mniej zyskowny. Przewidywania zarządu, że budownictwo prefabrykowane będzie coraz popularniejsze w naszym kraju spełniają się – Unihouse SA ma coraz więcej zapytań, prowadzi wiele rozmów z inwestorami. Jest więc oczywiste, że przykładamy coraz większą uwagę do rynku polskiego.
Pragnę zauważyć, że Grupa Unibep m.in. dzięki dywersyfikacji, kończy rok 2019 w dobrej kondycji finansowej, z zapasem gotówki oraz z dobrym portfelem zleceń na rok 2020.
Chcę wyraźnie podkreślić, że z wielką uwagą obserwujemy sytuację związaną z rozprzestrzenianiem się koronawirusa COVID-19 w Polsce i poza jego granicami. Dlatego podjęliśmy szereg działań mających na celu ograniczenie ryzyk z tym związanych. Od początku marca w Grupie Unibep działa Zespół Kryzysowy. Jego głównym celem jest analiza i monitoring wszystkich zdarzeń, które mogą mieć wpływ na bieżącą działalność Grupy Unibep, oraz stworzenie takich rekomendacji i procedur, byśmy mogli w miarę normalnie pracować. Jednocześnie na bieżąco reagujemy na wszelkie zmiany w kraju i za granicą – pracownicy są zaopatrzeni w niezbędne środki ochrony, współpracujemy z inwestorami, monitorujemy rynki, na bieżąco reagujemy na zmiany przepisów. Co ważne, na dzień oddawania raportu do publikacji wszystkie prowadzone przez nas budowy w kraju i za granicą oraz fabryka domów modułowych w Bielsku Podlaskim pracują bez większych zakłóceń.
W rok 2020 weszliśmy jako stabilna firma, o solidnych fundamentach. W obecnej sytuacji naszym nadrzędnym celem na bieżący rok jest pilnowanie stabilności i płynności finansowej całej Grupy Unibep oraz terminowej realizacji wszystkich kontraktów, dbając o najwyższą jakość. Bezwzględnie będziemy też pilnować kosztów działalności w każdym segmencie Grupy Unibep.
Zapraszam do zapoznania się z raportem za 2019 r.
Leszek Marek Gołąbiecki, Prezes Zarządu Unibep SA
Szczegółowe dane finansowe Unibep są dostępne na profilu spółki w zakładce analiza finansowa.
