ARH (ARCHICOM) odnotował 1,98 mln zł skonsolidowanego zysku netto przypisanego akcjonariuszom jednostki dominującej w III kw. 2018 r. wobec 32,21 mln zł zysku rok wcześniej, podała spółka w raporcie.
Zysk operacyjny wyniósł 3,35 mln zł wobec 29,54 mln zł zysku rok wcześniej.
Skonsolidowane przychody ze sprzedaży sięgnęły 67,13 mln zł w III kw. 2018 r. wobec 57,19 mln zł rok wcześniej.
W I-III kw. 2018 r. spółka miała 13,02 mln zł skonsolidowanego zysku netto przypisanego akcjonariuszom jednostki dominującej w porównaniu z 46,36 mln zł zysku rok wcześniej, przy przychodach ze sprzedaży w wysokości 219,6 mln zł w porównaniu z 175,98 mln zł rok wcześniej.
EBITDA Grupy po trzech kwartałach 2018 r. wyniosła 24,4 mln zł i była o 49,3% niższa niż w 2017 r.
"W 2018 r. zwiększyliśmy przychody o blisko 25% i pomimo pełnej wyzwań sytuacji na rynku deweloperskim w dalszym ciągu utrzymujemy sprzedaż na zadowalającym poziomie. Głównym czynnikiem hamującym sprzedaż mieszkań jest tegoroczny wzrost cen wynikający ze wzrostu kosztów budowy i kosztów zakupu gruntów. Wyższe o kilkanaście procent koszty zakupu mieszkania spowodowały istotne osłabienie popytu i wydłużenie procesu zakupowego. Klienci coraz częściej wstrzymują decyzję o zakupie mieszkania do końcowego etapu realizacji inwestycji lub nawet jej zakończenia" - powiedział prezes Krzysztof Andrulewicz,
Dodał, że na rynku brakuje nowych inwestycji ze względu na przesunięcie przez deweloperów terminu rozpoczęcia nowych projektów.
"Obserwujemy coraz większe zainteresowanie mieszkaniami gotowymi, których obecnie Archicom ma w ofercie około 250. Dla klientów oznacza to optymalizację kosztów kredytowania i duży komfort natychmiastowej przeprowadzki" - powiedział prezes.
Grupa podpisała w analizowanym okresie 652 akty notarialne, co oznacza wzrost o 31,2% wobec 497 mieszkań przekazanych w I-III kw. 2017 r. Marża brutto ze sprzedaży na koniec września 2018 r. wyniosła 25,1% i była niższa o 6,4 pkt %, z uwagi na mniejszą liczbę wysokomarżowych mieszkań w strukturze dotychczas przekazanych klientom mieszkań w tym roku. W ostatnim kwartale klienci będą odbierali klucze do mieszkań charakteryzujących się wyższa marżowością.
"Istotny wpływ na wyniki finansowe Grupy Archicom powinien mieć IV kwartał tego roku. Celem zarządu jest przekazanie do końca roku ok. 600 mieszkań, co powinno istotnie wpłynąć na poziom przychodów ze sprzedaży Grupy. Część przekazywanych inwestycji charakteryzuje się wysoką marżowością, dlatego wskaźniki rentowności w całym 2018 r. powinny być lepsze niż obecnie. Słabsze wyniki na poziomie EBITDA i zysku netto to przede wszystkim efekt jednorazowych transakcji związanych z zakupem mLocum wpływających na wynik III kwartału 2017 roku" - powiedział członek zarządu Paweł Ruszczak, cytowany w komunikacie.
Wysokość wskaźnika długu netto wynosi 0,28, podała spółka w odrębnym komunikacie.
W ujęciu jednostkowym zysk netto w I-III kw. 2018 r. wyniósł 14,52 mln zł wobec 46,37 mln zł zysku rok wcześniej.
W pierwszych dziewięciu miesiącach 2018 r. Grupa Archicom sprzedała 1. 009 mieszkań, czyli o 1,7 % więcej niż w analogicznym okresie 2017 r. Łącznie do końca października 2018 r. nabywców znalazło 1 177 mieszkań.
Grupa Archicom realizuje zarówno duże osiedla, jak również bardziej kameralne budynki, obiekty postindustrialne czy inwestycje z sektora premium. Spółka jest notowana na GPW od 2016 r.
