Spółka zależna BBI Development podpisała list intencyjny dotyczący określenia wstępnych warunków sprzedaży Projektu Centrum Marszałkowska na rzecz "renomowanej, międzynarodowej instytucji o niekwestionowanym standingu finansowym, zarządzająca funduszami nieruchomościowymi", podało BBI.
"Potencjalnym nabywcą jest renomowana, międzynarodowa instytucja o niekwestionowanym standingu finansowym, zarządzająca funduszami nieruchomościowymi - podmiot obecny także od wielu lat na rynku polskim, który dokonał, jako kupujący, szeregu transakcji nabycia dużych projektów biurowych i komercyjnych" - czytamy w komunikacie.
Zgodnie z postanowieniami listu intencyjnego, strony będą prowadzić w dobrej wierze negocjacje w zakresie sprzedaży (po jego wybudowaniu i uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie) Projektu Centrum Marszałkowska, prowadzonego przez spółkę celową Zarządzanie Sezam Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Nowy Sezam Spółka komandytowa.
List intencyjny określa podstawowe warunki, których spełnienie determinuje prowadzenie dalszych negocjacji zmierzających do zawarcia przedwstępnej umowy sprzedaży Projektu - do wspomnianych warunków należy zaliczyć w szczególności uzyskanie zgód korporacyjnych przez nabywcę, przeprowadzenie satysfakcjonującego badania due diligence, niezależne potwierdzenie wartości projektu w przeprowadzonej przez nabywcę wycenie, jak również dostarczenie przez spółkę odpowiednich gwarancji, podano także.
"Cena sprzedaży Projektu będzie uzależniona od uzyskanych poziomów czynszów i od stopy kapitalizacji, której wysokość odpowiada obecnym warunkom rynkowym dla najlepszych projektów biurowo-handlowych w centralnej lokalizacji w Warszawie" - czytamy dalej.
Główne rozliczenie transakcji, zgodnie z postanowieniami listu intencyjnego nastąpi pod warunkiem uzyskania ostatecznego i bezwarunkowego pozwolenia na użytkowanie budynku Centrum Marszałkowska i spełnieniu szeregu innych warunków, jednak nie później niż do 31 grudnia 2018 r., podano także.
"Należy podkreślić, iż jakkolwiek opisane pozytywne zdarzenie może pozwolić na przyśpieszanie przepływów finansowych, to dalsza realizacja postanowień LOI [tj. listu intencyjnego] zależy od zgód korporacyjnych po stronie kupującego, jak również przeprowadzenia dalszych szczegółowych negocjacji i przede wszystkim zawarcia przedwstępnej umowy sprzedaży. LOI nie stanowi bezwarunkowego zobowiązania jego stron do zawarcia transakcji sprzedaży projektu Centrum Marszałkowska, którą na obecnym etapie należy traktować jako zdarzenie przyszłe i niepewne" - podkreśliła także spółka.
W marcu br. spółka celowa BBI Development podpisała z Korporacją Budowlaną Doraco jako generalnym wykonawcą umowę na budowę budynku "Centrum Marszałkowska" przy ul. Marszałkowskiej 126/134 (dawny DH "Sezam"). Wartość umowy to 83,53 mln zł netto.
BBD (BBIDEV) jest spółką deweloperską notowaną na Giełdzie Papierów Wartościowych od 1997 r.
