JHM Development spodziewa się zakończenia dwóch projektów w IV kw. br., co spowoduje zdecydowany wzrost przychodów ze sprzedaży w II półroczu, poinformowała prezes Regina Biskupska. Prezes liczy, że poziom sprzedaży mieszkań na koniec roku będzie satysfakcjonujący, a wyniki będą porównywalne do ubiegłego roku.
Obecnie JHM Development realizuje nowe inwestycje mieszkaniowe w 4 miastach: w Katowicach, w Koninie, w Rumii oraz w Łowiczu. Projekty te będą sukcesywnie oddawane do użytkowania poczynając od IV kwartału bieżącego roku, na kiedy to planowane jest zakończenie II etapu budowy "Osiedla Diamentowego" w Koninie oraz inwestycji przy ul. Medycznej w Łowiczu, podano w komunikacie.
"Zakończenie tych dwóch projektów, a tym samym możliwość zawierania umów notarialnych sprzedaży mieszkań, spowoduje zdecydowany wzrost przychodów ze sprzedaży w drugim półroczu. Projekty te cieszą się ogromnym zainteresowaniem, głównie ze względu na atrakcyjną formę architektoniczną oraz bardzo dobrą lokalizację, co jest kluczowe dla sukcesu projektu" - powiedziała Biskupska, cytowana w komunikacie.
Dodała, że na przykład w Koninie, gdzie realizowany jest wieloetapowy projekt, w oddanym już I etapie Osiedla poziom przekazań mieszkań przekroczył 96%, a w obecnie realizowanym II etapie zawarto już blisko 40 umów deweloperskich (co stanowi 28% wszystkich dostępnych mieszkań).
"Podsumowując, ostatni kwartał tego roku przyniesie zdecydowany wzrost liczby sprzedanych mieszkań, przy jednoczesnej wyższej rentowności. Jestem przekonana, że poziom sprzedaży mieszkań na koniec roku będzie satysfakcjonujący, a nasze wyniki będą porównywalne do ubiegłego roku" - wskazała prezes.
JHM Development podało też, że obecnie trwa sprzedaż mieszkań w inwestycjach, które zakończą się w pierwszej połowie 2017 roku. Są to inwestycje w Katowicach - I etap Osiedla "Twoja Dolina" i w Rumii - II etap "Osiedla Królewskiego".
"Katowice to pierwsza nasza inwestycja w dużej aglomeracji miejskiej. Obserwujemy duże i stale rosnące zainteresowanie klientów mieszkaniami na Osiedlu 'Twoja Dolina'. Doświadczenie zdobyte na rynku katowickim zamierzamy wykorzystać rozszerzając naszą działalność deweloperską na inne duże aglomeracje" - zapowiedziała Biskupska.
Spółka ma w planach rozpoczęcie inwestycji w Bydgoszczy, w Toruniu, w Łodzi, w Warszawie oraz w Gdańsku. Mając na uwadze przyszłe projekty deweloperskie badane są możliwości pozyskania działek budowlanych w atrakcyjnych lokalizacjach, podano w materiale.
"W niedalekiej perspektywie zamierzamy rozpocząć kolejne etapy inwestycji w miastach, w których działamy od lat i jesteśmy cenionym deweloperem. Mam na myśli Skierniewice, Żyrardów, Brzeziny koło Łodzi oraz Rawę Mazowiecką, gdzie spółka już posiada nieruchomości przeznaczone pod budownictwo wielorodzinne" - dodała prezes.
Np. w czerwcu bieżącego roku JHM Development sfinalizuje zakup działki o pow. ok. 1 300 m2 w Skierniewicach przy ul. Kopernika. Będzie tam realizowany w najbliższym czasie projekt na 35 mieszkań, podano dalej w komunikacie.
Dyrektor ds. realizacji inwestycji Jan Dębowski zapewnił, że "prace we wszystkich realizowanych obecnie projektach idą zgodnie z harmonogramem i na chwilę obecną nie są przewidywane opóźnienia".
"W II etapie inwestycji Osiedla Diamentowego w Koninie najważniejsze prace zostały już zrealizowane. Wykonane na obydwu budynkach roboty dekarskie zapewniają pełną szczelność budynków. Zakończono montaż stolarki okiennej, a na ukończeniu są prace związane z murowaniem ścian działowych w lokalach mieszkalnych. Trwają roboty związane z instalacjami wewnętrznymi sanitarnymi, elektrycznymi i teletechnicznymi oraz wykończeniem zewnętrznym budynków. Wszystkie przyłącza do budynków zostały już zrealizowane" - czytamy w komunikacie.
W ramach inwestycji powstającej w Łowiczu przy ul. Medycznej rozpoczęto już montaż okien, a także przygotowano obszar prac do realizacji elewacji. Trwają również prace wewnątrz budynku, m.in. stawiane są ścianki działowe w mieszkaniach oraz prace związane z wykonywaniem instalacji wewnętrznych. Zakończono budowę przyłączy kanalizacyjnych i wodnego, podano także.
"Widać również postępy prac w ramach projektów, których oddanie planowane jest na rok 2017. W Katowicach, na Osiedlu 'Twoja Dolina', gdzie w pierwszym etapie budowy powstać ma ponad 200 mieszkań zakończono prace konstrukcyjne, a prace murarskie wykonane zostały w 80%. W trakcie jest wykonywanie robót dekarskich, montaż stolarki okiennej i instalacji wewnętrznych. Termin zakończenia inwestycji to marzec 2017 r." - napisano też w materiale.
W inwestycji JHM Development S.A. w Rumii, gdzie powstaje kolejny etap budowy "Osiedla Królewskiego", obejmujący budowę 232 mieszkań z podziemną halą garażową oraz częścią usługową na parterze, na ukończeniu są roboty żelbetowe i prace murarskie. Obecnie wykonywany jest dach budynku, jak również montaż stolarki okiennej i instalacji wewnętrznych. Termin oddania projektu to czerwiec 2017 r., podano także.
Pierwszy kwartał 2016 roku Grupa JHM Development zamknęła sprzedażą na poziomie 13,7 mln zł. Jak wskazała spółka, Na niższy poziom przychodów Grupy wpływ miała niższa niż przed rokiem sprzedaż produktów deweloperskich. Ponieważ w 2015 roku Spółka nie oddała do użytkowania żadnej nowej inwestycji, na początku bieżącego roku, zapas gotowych mieszkań w projektach zrealizowanych w latach poprzednich był niemal dwukrotnie niższy niż w roku ubiegłym. Uniemożliwiło to osiągnięcie wolumenu sprzedaży porównywalnego z poprzednimi latami, kiedy Spółka dysponowała nowymi inwestycjami.
"Pomimo odnotowanego w I kwartale 2016 r. niższego poziomu sprzedaży w segmencie developerskim w porównaniu do analogicznego okresu ubiegłego roku, spółka wypracowała wyższy poziom rentowności sprzedaży - wzrost z 19,7% do 21,6%. W kolejnych kwartałach oczekiwane jest utrzymanie się tego pozytywnego trendu" - napisano także w komunikacie.
JHM (JHMDEV) Development to firma deweloperska z grupy Mirbudu. Realizuje inwestycje na terenie województwa mazowieckiego, jest operatorem Centrum Hal Targowych Marywilska 44. Jest notowana na rynku głównym warszawskiej giełdy od 2011 r.
