Szanowni Państwo,
W imieniu Zarządu Grupy Archicom S.A., jak co roku oddaję w Państwa ręce Raport Roczny wraz ze Sprawozdaniem Finansowym za 2024 rok, który był dla całej grupy ARH (ARCHICOM) rekordowym rokiem pod wieloma względami, oraz rokiem realizowania złożonych wobec naszych inwestorów obietnic.
Konsekwencją realizacji podjętego w latach ubiegłych kierunku strategicznego, czyli stworzenia czołowego ogólnopolskiego dewelopera, był dalszy rozwój naszej organizacji, który doprowadził nas do wejścia na kolejny rynek, jakim są Katowice. Obecnie Archicom działa na 6 czołowych rynkach w Polsce, na które wprowadziliśmy w 2024 r. 16 projektów z 3592 mieszkaniami. Taki rozwój oferty nie byłby możliwy bez współpracy w ramach Grupy ECH (ECHO), która daje nam know-how i możliwość współuczestniczenia w realizacji największych projektów. Standardowym przykładem tej synergii jest realizacja Inwestycji Towarowa 22, gdzie wprowadziliśmy naszą nową markę Archicom Collection, pod którą oferujemy najbardziej wyjątkowe, unikalne i prestiżowe projekty.
Oprócz ekspansji geograficznej i segmentowej, miniony rok był wyjątkowy pod wieloma innymi względami. Sprzedaż oferowanych mieszkań osiągnęła rekordowy poziom 2196 szt. przy 20% dynamice r/r, co samo w sobie jest imponującym wynikiem, a w porównaniu do szerokiego rynku, który w tym czasie spadł o 30%, stawia nas w pozycji lidera pod względem dynamiki sprzedaży w całej Polsce.
Nasza oferta na koniec roku wyniosła ponad 3000 mieszkań, a w banku ziemi zabezpieczoną mamy budowę kolejnych niemal 9300 mieszkań. Jest to bardzo dobry punkt wyjściowy do tego, aby zmierzyć się z naszymi celami sprzedażowymi, które w 2025 roku ustalamy na ponad 3000 mieszkań sprzedanych, co wprowadza nas na trajektorię sprzedaży 4000 mieszkań w kolejnych latach.
Osiągnięte wyniki finansowe odzwierciedlają długość cyklu inwestycyjnego w naszej branży i pokazują nasz dynamiczny rozwój. O ile roczna sprzedaż mieszkań osiągnęła niemal 2200 mieszkań w 2024 roku, o tyle wynik finansowy jest wygenerowany z 941 mieszkań przekazanych w 2024 roku naszym klientom. Wynik 742 mln przychodów, marża brutto na poziomie ponad 38% i marża netto na poziomie 14,5% jest efektem przekazania mieszkań, które zostały sprzedane w poprzednich latach. Obserwując nasze dane sprzedażowe za 2023 i 2024 rok, mamy podstawy, aby sądzić, że w 2025 i kolejnych latach rozpoznamy zyski wynikające z wyższego wolumenu mieszkań przekazanych klientom.
Tak dynamiczny rozwój skali działalności finansujemy skutecznie plasowanymi na rynku obligacjami. W 2024 roku pozyskaliśmy w ten sposób 358 mln PLN. Utrzymywanie wysokiej efektywności realizacji inwestycji i mocnego bilansu umożliwiło nam przekazanie 146,8 mln zł dywidendy naszym akcjonariuszom.
W ramach naszej odpowiedzialności społecznej i wypełnianiu standardów ESG pamiętamy, że jesteśmy częścią ekosystemu, w którym budujemy przyszłość poprzez dialog z interesariuszami. Opinie klientów, pracowników i społeczności lokalnych kształtują nasze strategie. Obserwujemy trendy i świadomie włączamy aspekty zrównoważonego rozwoju tam, gdzie przynoszą największą wartość dla naszych partnerów i otoczenia. Jednocześnie edukujemy i rozwijamy zespoły, aby każdy z nich realizował swoje zadania z tej perspektywy. Chcemy łączyć biznes z odpowiedzialnością społeczną i środowiskową.
W imieniu całego Zarządu, dziękuję członkom zespołu Archicom, wszystkim kooperantom, którzy przyłożyli się do realizacji naszych zamierzeń biznesowych, i inwestorom, którzy nam zaufali, i zapraszam do lektury Raportu Rocznego.
Waldemar Olbryl
Prezes Zarządu Archicom S.A.
