Szanowni Akcjonariusze, Klienci, Partnerzy biznesowi, Interesariusze!
Z satysfakcją przedstawiam Państwu sprawozdanie z działalności grupy Inside Park SA za rok 2024. Był to okres, w którym musieliśmy stawić czoła znaczącym wyzwaniom, ale również odnotowaliśmy istotne osiągnięcia, umacniając naszą pozycję na rynku.
Grupa Inside Parku konsekwentnie kieruje się kluczowymi wartościami: klientocentryzmem, który umacnia relacje z inwestorami, troską o dziedzictwo kulturowe oraz zrównoważonym rozwojem. W minionym roku podjęliśmy szereg inicjatyw, które potwierdzają zaangażowanie Inside Parku w te obszary, jednocześnie reagując na dynamiczne zmiany w sektorze nieruchomości.
Analiza wyzwań i osiągnięć 2024 roku
Branża nieruchomości w 2024 roku stanęła przed znacznymi wyzwaniami, wynikającymi z wysokich kosztów finansowania zarówno po stronie inwestorów, jak i klientów. Malejąca siła nabywcza konsumentów oraz rosnące koszty operacyjne wpłynęły na cały rynek nieruchomości, ale firma sprostała oczekiwaniom, kończąc rok z dodatnim wynikiem finansowym, wynoszącym w ujęciu skonsolidowanym 714 260 złotych brutto, przy przychodzie w wysokości 9 890 922 złotych. Wynik na sprzedaży wyniósł 831 049 złotych, a wynik operacyjny 806 613 złotych. Główne projekty zostały zrealizowane w ostatnim kwartale roku, co było efektem intensywnej pracy całego zespołu.
W 2024 roku grupa ISD (INSIDPARK) zwiększyła skalę działalności, nabywając 3 938,98 m² powierzchni w kamienicach, co oznacza wzrost o 127,69% w porównaniu do roku 2023. Jednocześnie, sprzedano 2 276,59 m², co pozwoliło na dalszą optymalizację portfela nieruchomości i budowanie wartości dla inwestorów.
W stałej analizie spółka posiada ponad 100 nieruchomości kamienicznych.
Dodatni wynik na sprzedaży, uzyskany pomimo spadku przychodów w 2024 roku (spowodowanego przesunięciem zamknięcia dwóch transakcji na początek 2025 roku), był kluczowym celem zarządu na 2024 rok. Osiągnięcie dodatniego wyniku na sprzedaży oznacza, że podstawowa działalność operacyjna spółki generuje zyski, co potwierdza skuteczność wdrożonych działań optymalizacyjnych.
Spółka osiągnęła poprawę rentowności we wszystkich obszarach działalności. Wskaźniki marży operacyjnej, brutto i netto wzrosły, co potwierdza, że spółka skutecznie poprawia efektywność kosztową i optymalizuje działalność.
Nowe inicjatywy
W 2024 roku grupa weszła na nowy rynek: do Wielkopolski, kupując kamienicę w Gnieźnie. Dzięki temu spółka nabywa wiedzę o nowych rynkach oraz nawiązuje relacje z lokalnymi inwestorami i partnerami biznesowymi.
W 2024 roku firma uruchomiła innowacyjny program „100 kamienic” – pierwszy w Polsce projekt łączący edukację inwestorską z praktycznym wsparciem w realizacji przedsięwzięć rewitalizacyjnych. Program umożliwia rozpoczęcie inwestowania w nieruchomości kamieniczne już od kwoty 100 tysięcy złotych, oferując uczestnikom dostęp do wiedzy eksperckiej Inside Parku, wsparcie w procesach remontowych oraz możliwość współpracy pod opieką spółki. To unikatowe rozwiąza-nie skierowane zarówno do właścicieli nieruchomości, jak i inwestorów indywidualnych, cieszy się rosnącym zainteresowaniem na rynku.
Przygotowanie do debiutu giełdowego
Najważniejszym wydarzeniem 2024 roku były przygotowania do debiutu giełdowego. W dniu 23 grudnia Zarząd Giełdy Papierów Wartościowych w Warszawie SA podjął uchwałę o wprowadzeniu akcji spółki do obrotu. Decyzja ta była rezultatem wieloletnich przygotowań spółki i otworzyła przed firmą nowe możliwości.
Głęboko wierzymy, że NewConnect będzie dla nas etapem w drodze na Główny Parkiet GPW.
Realizacja założonych celów
Rok 2024 upłynął pod znakiem realizacji ambitnych założeń:
- rozwijania programu „100 kamienic”, który zyskuje uznanie wśród inwestorów i właścicieli nieruchomości,
- wdrażania sztucznej inteligencji (AI) w projektach rewitalizacyjnych, co pozwala na optymalizację procesów inwestycyjnych,
- tworzenia zielonych i inkluzywnych kamienic, które łączą nowoczesność z troską o środowisko i społeczności lokalne.
Inside Park SA dotrzymuje obietnic i realizuje plany, toteż z optymizmem patrzę w przyszłość, wierząc, że kolejne lata przyniosą dalszy dynamiczny rozwój grupy.
Dziękuję Państwu za zaufanie oraz wsparcie.
Razem budujemy przyszłość, która łączy innowacyjność z szacunkiem dla tradycji.
Tomasz Laskowski
Prezes Zarządu
Toruń, 14 marca 2025 roku
