Dekpol S.A. opublikowała wstępne informacje dotyczące sprzedaży lokali przez DEKPOL Deweloper, spółkę z Grupy DEK (DEKPOL) prowadzącą działalność w obszarze deweloperskim, w 3Q 2024 roku.
W omawianym okresie segment deweloperski Grupy sprzedał na podstawie zawartych umów rezerwacyjnych, deweloperskich i przedwstępnych 138 lokali, wobec 161 lokali w 3Q 2023. W wyniku finansowym 3Q 2024 rozpoznanych zostanie 28 lokali w porównaniu do 148 lokali przed rokiem.
W okresie 9 miesięcy 2024 roku Dekpol Deweloper sprzedał 374 lokale wobec 359 lokali przed rokiem.
Na koniec września 2024 roku oferta Dekpol Deweloper obejmowała 1006 lokali.
- Po bardzo gorącym okresie na rynku nieruchomości w ubr. i na początku 2024, w 3Q br. widoczna była kontynuacja trendów obserwowanych już w poprzednim kwartale. Mieliśmy zatem do czynienia z pewnym schłodzeniem koniunktury – zarówno w segmencie popularnym, jak i premium. Klienci wstrzymywali się z decyzjami zakupowymi, czekając na informacje dot. kierunków polityki mieszkaniowej i założeń programu wsparcia dla osób posiadających zdolność kredytową oraz analizowali sytuację makroekonomiczną pod kątem możliwego kształtowania się poziomu stóp procentowych w kolejnych miesiącach, jak i możliwego kształtowania się cen transakcyjnych nieruchomości.
Pomimo swego rodzaju niepewności, jaka zagościła na rynku, Dekpol Deweloper osiągnął w okresie 9 miesięcy br. wyższą kontraktację niż w analogicznym okresie ubr. i utrzymuje stabilną, silną pozycję rynkową. Niemniej, analizując odpowiedzialnie to, co widzimy na rynku, zadecydowaliśmy o urealnieniu naszych celów operacyjnych na 2024 rok. Publikując je na początku br. spodziewaliśmy się wyższej kontraktacji – szczególnie zaś większej aktywności zakupowej w okresie wakacyjnym. Dodatkowo oczekiwaliśmy nieco innej struktury sprzedaży, w której wyższy udział miałyby projekty już oddane do użytkowania lub te, które niebawem uzyskają taki status, co umożliwiłoby rozpoznanie ich w wynikach finansowych Grupy już w bieżącym roku. – mówi Sebastian Barandziak, Dekpol Deweloper.
Zgodnie ze zaktualizowanymi celami Dekpol Deweloper na rok 2024, Zarząd DEKPOL zakłada, że segment deweloperski Grupy osiągnie w br. ok. 250 mln zł przychodów, na które będzie składało się rozpoznanie w wyniku finansowym sprzedaży ok. 240 lokali oraz przychody z realizacji inwestycji we Wrocławiu przy ul. Braniborskiej. Aktualny cel sprzedażowy (na podstawie umów rezerwacyjnych, deweloperskich i przedwstępnych) Dekpol Deweloper to 550 lokali.
Zarząd Dekpol S.A. zastrzega, że żadne z powyższych twierdzeń odnoszących się do przyszłości nie może być rozumiane ani interpretowane jako udzielenie jakiejkolwiek gwarancji lub zapewnienia przez Dekpol S.A. lub podmioty należące do Grupy Kapitałowej, że takie zdarzenia wystąpią, i że określone powyżej cele sprzedażowe zostaną osiągnięte.
