Wybrane wyniki Rank Progress za 2023 r. oraz list do akcjonariuszy

Szanowni Państwo,

W imieniu Zarządu Rank Progress S.A., przekazuję Państwu – Akcjonariuszom, Pracownikom, Kontrahentom i wszystkim pozostałym Interesariuszom – raport prezentujący i podsumowujący to, co wydarzyło się w Grupie Kapitałowej RNK (RANKPROGR) w minionym roku zarówno pod względem finansowym, jak i operacyjnym.

W wymiarze operacyjnym, cały czas monitorujemy rynek nieruchomości w Polsce pod względem podmiotów zainteresowanych kupnem należących do Grupy nieruchomości, a także wyszukiwaniu nowych możliwości i okazji inwestycyjnych.

W wymiarze finansowym, łączne przychody ze sprzedaży Grupy Kapitałowej ukształtowały się na poziomie 71,2 mln PLN, co oznacza wzrost o niemal 17 %, Na tę kwotę złożyły się przede wszystkim przychody z najmu osiągane w centrach handlowych w wysokości 57,7 mln PLN. Ważne jest to, iż pomimo istotnego spadku kursu EUR/PLN, przychody z najmu udało nam się minimalnie zwiększyć. W 2023 roku wypracowaliśmy także satysfakcjonującą wartość skonsolidowanego zysku netto, który wyniósł 24,0 mln PLN.

W ramach Grupy Kapitałowej funkcjonują obecnie cztery centra handlowe o łącznej powierzchni najmu 63,4 tys. m 2. W ramach segmentu retail, na początku bieżącego roku, rozpoczęliśmy budowę parku handlowego w Chojnicach, a w przyszłym roku planujemy budowę parku handlowego w Piotrkowie Trybunalskim.

Coraz bardziej koncentrujemy się także na rynku mieszkaniowym. Trwająca inwestycja Port Popowice we Wrocławiu, w której uczestniczymy wraz z Vantage Development SA, osiągnęła półmetek. Cały czas uczestniczymy w rozpoznawaniu zysku dla kolejnych etapów tej inwestycji. W bieżącym roku pozyskaliśmy kolejnego partnera Archicom SA, z którym podpisaliśmy umowę inwestycyjną i wkrótce rozpoczynamy wspólną, dużą inwestycję mieszkaniową we Wrocławiu przy ul. Browarnej.

Inną planowaną inwestycją mieszkaniową będzie inwestycja w Olsztynie, dla której mamy już pozwolenie na budowę pierwszego etapu. W bieżącym roku będą tam realizowane prace związane z układem drogowym. Natomiast w nieco dalszej perspektywie przymierzać się będziemy do dużej inwestycji mieszkaniowo-biurowej obok Spodka, w samym sercu Katowic, oraz dwóch nieco mniejszych inwestycji mieszkaniowych w Legnicy w miejscu starego browaru i w miejscu dawnej fabryki fortepianów.

Na dzień złożenia niniejszego raportu Grupa Kapitałowa Rank Progress posiada bank ziemi obejmujący nieruchomości zlokalizowane w całym kraju o łącznej powierzchni 132 ha i szacunkowej wartości rynkowej 268 mln PLN.

W ciągu całego roku Zarząd podejmował wszelkie niezbędne działania, których celem było możliwie jak najsprawniejsze kontynuowanie procesów inwestycyjnych oraz zapewnienie Grupie odpowiedniej płynności finansowej. Na koniec roku na kontach Grupy znajdowało się 16,0 mln PLN środków pieniężnych.

Rok 2023, podobnie jak poprzednie lata, dla Grupy Kapitałowej Rank Progress upłynął pod znakiem porządkowania Grupy i podnoszenia jej efektywności organizacyjnej m.in. część spółek zależnych została scalona ze spółką-matką.

Cały czas prowadzimy rozmowy w sprawie sprzedaży niektórych aktywów inwestycyjnych. Środki, które planujemy pozyskać, pozwolą na dalszy rozwój Grupy Kapitałowej Rank Progress, a także umożliwią częściową redukcję zadłużenia.

Liczę na to, iż w bieżącym roku gospodarka Polski wykaże swoją siłę i wróci na ścieżkę szybkiego wzrostu. A poprawa sytuacji i korzystny rozwój Grupy Kapitałowej będzie postępować dzięki doświadczonej kadrze pracowników i Zarządu.

Pragnę podziękować Akcjonariuszom za okazane zaufanie i cierpliwość, wierząc głęboko, iż rok 2024 będzie rokiem optymizmu, a Rank Progress SA okaże się oczekiwanym i wiarygodnym partnerem, zwiększającym wartość dla swoich Akcjonariuszy.

Jan Mroczka - Prezes Zarządu