Develia zawarła umowę joint venture z grupą podmiotów kontrolowanych przez TFI Rockbridge, spółką Derby Investments oraz grupą inwestorów indywidualnych. W ramach współpracy powstanie wieloetapowe osiedle z około 1600 mieszkaniami i lokalami usługowymi w Gdyni. Develia będzie posiadać 50,01% akcji w spółce joint venture.
DVL (DEVELIA) oraz jej partnerzy biznesowi w ramach współpracy joint venture zrealizują inwestycję polegającą na budowie i sprzedaży około 1600 lokali mieszkalnych i usługowych o łącznej maksymalnej powierzchni użytkowej do 90 tys. mkw. Projekt powstanie w dzielnicy Leszczynki w Gdyni.
- To nasza kolejna inwestycja mieszkaniowa, którą zrealizujemy w ramach joint venture. Cenimy ten model współpracy, ponieważ partnerstwa z innymi podmiotami pozwalają nam dywersyfikować ryzyko i zasoby, szczególnie przy dużych projektach, takich jak ten, który powstanie w Gdyni Leszczynki. Wykorzystując nasze szerokie doświadczenie na rynku nieruchomości mieszkaniowych będziemy pełnić w projekcie rolę zarządczą, odpowiadając za całokształt czynności związanych z jego realizacją – mówi Andrzej Oślizło, prezes Develii. – Inwestycja będzie naszym kolejnym projektem w Gdyni, która stała się bardzo atrakcyjnym rynkiem, dzięki czemu uzupełnimy ofertę i umocnimy pozycję Develii w Trójmieście. Rozwój organiczny uzupełniany partnerstwami pozwala nam na szybsze tempo wzrostu biznesu i atrakcyjne zwroty z kapitału, co jest jednym z naszych założeń strategicznych – dodaje Andrzej Oślizło.
Develia obejmie łącznie 50,01% akcji w spółce joint venture w zamian za wniesienie wkładu pieniężnego w wysokości 75 mln zł. Deweloper będzie także świadczyć odpłatne usługi zarządzania projektem oraz jego budową i sprzedażą mieszkań. Pozostali partnerzy będą posiadać łącznie 49,99% akcji w spółce joint venture. Wartość sprzedaży mieszkań we wspólnej inwestycji według aktualnych cen rynkowych szacowana jest na ponad 1 mld zł.
- Fundusze zarządzane przez Rockbridge TFI są bardzo usatysfakcjonowane pozyskaniem tak doświadczonego i renomowanego partnera do wspólnego przedsięwzięcia jak Develia. Jesteśmy przekonani, że pozycja mniejszościowego udziałowca we wspólnym projekcie pozwoli zrealizować ponadprzeciętną stopę zwrotu dla klientów funduszy Rockbridge TFI S.A. dzięki ekspozycji na rosnący rynek mieszkaniowy, w tak atrakcyjnej lokalizacji jak Gdynia, we współpracy z liderem branżowym na tym rynku - podsumowuje Krzysztof Mazurek Prezes Rockbridge TFI S.A.
Rozpoczęcie budowy pierwszego etapu inwestycji zaplanowano jeszcze w 2024 roku. Zgodnie ze wstępnym harmonogramem cały projekt powinien zakończyć się w 2031 roku.
Przed finalizacją transakcji partnerzy otrzymali zgodę Prezesa UOKiK na realizację wspólnego przedsięwzięcia. Develia uzyskała także pozytywny wynik z badania due diligence spółki joint venture, jej poszczególnych spółek zależnych oraz nieruchomości, na której powstanie wspólna inwestycja.
