WYBRANE DANE FINANSOWE (tys. zł) | 2022 | 2021 | zmiana |
---|---|---|---|
Przychody netto ze sprzedaży produktów, towarów i materiałów | 206 100 | 199 948 | 3,1% |
Zysk (strata) z działalności operacyjnej | 45 573 | 40 128 | 13,6% |
Zysk (strata) brutto | 27 785 | 27 978 | -0,7% |
Zysk (strata) netto | 22 613 | 23 327 | -3,1% |
Przepływy pieniężne netto z działalności operacyjnej | 8 909 | -5 613 | - |
Przepływy pieniężne netto z działalności inwestycyjnej | -9 791 | 31 576 | - |
Przepływy pieniężne netto z działalności finansowej | -5 665 | -6 037 | -6,2% |
Przepływy pieniężne netto, razem | -6 547 | 19 926 | - |
Zysk (strata) na jedną akcję zwykłą (w zł/ EUR) | 2,26 | 2,33 | -3,0% |
Rozwodniony zysk (strata) na jedną akcję zwykłą (w zł/EUR) | 2,26 | 2,33 | -3,0% |
Aktywa, razem | 948 516 | 872 228 | 8,7% |
Zobowiązania i rezerwy na zobowiązania | 513 948 | 452 143 | 13,7% |
Zobowiązania długoterminowe | 302 765 | 317 687 | -4,7% |
Zobowiązania krótkoterminowe | 211 183 | 134 456 | 57,1% |
Kapitał własny | 434 568 | 420 085 | 3,4% |
Kapitał zakładowy | 10 000 | 10 000 | 0,0% |
Liczba akcji (w szt.) | 10 000 000 | 10 000 000 | 0,0% |
Wartość księgowa na jedną akcję (w zł) | 43,46 | 42,01 | 3,5% |
Rozwodniona wartość księgowa na jedną akcję (w zł) | 43,46 | 42,01 | 3,5% |
Szanowni Państwo,
Zapraszam do zapoznania się ze skonsolidowanym raportem rocznym Grupy Kapitałowej P.A. NOVA za rok 2022.
Rok 2022 był dla naszej Grupy czasem, w którym pojawiło się wiele nowych wyzwań. Był to pierwszy od dwóch lat okres, w którym nie obowiązywały pandemiczne ograniczenia w funkcjonowaniu obiektów handlowych, co miało istotny pozytywny wpływ na przychody w segmencie najmu nieruchomości komercyjnych. Równocześnie, ten sam segment, jak zresztą i cała pozostała działalność #PA NOVA została mocno dotknięta wzrostem stóp procentowych zwiększających koszt finansowania działalności Grupy. Segment budowlany borykał się, szczególnie w pierwszej połowie roku, z gwałtownymi zmianami cen materiałów budowlanych, poważnie wpływającymi na rentowność realizowanych projektów. Wysoki poziom inflacji generował stałą presję kosztową we wszystkich segmentach, w których operuje Grupa. Wszystkie te czynniki musieliśmy uwzględnić planując kolejne inwestycje, by elastycznie dostosowywać plany do aktualnych warunków rynkowych.
Kluczowymi, z punktu widzenia efektów finansowych, obszarami, w których funkcjonuje Grupa, są usługi budowlane i deweloperskie świadczone dla zewnętrznych klientów jak i na własne potrzeby, budujące portfel nieruchomości komercyjnych. Drugim segmentem działalności jest zarządzanie tym portfelem generującym przychody w oparciu o długoterminowe umowy najmu. W pierwszym z tych segmentów obsługiwanym przez spółkę dominującą - P.A. NOVA S.A. odnotowaliśmy w 2022 r. wzrost przychodów w stosunku do 2021 r. o ok. 40%. Zawdzięczamy to z jednej strony większej ilości kontraktów pozyskanych od zewnętrznych inwestorów, a z drugiej strony był to efekt istotnych nakładów inwestycyjnych w budowę własnego portfela nieruchomości komercyjnych. Zgodnie z naszymi planami w 2022 r. nakłady na nowe inwestycje własne wyniosły ok. 120 mln PLN. Grupa konsekwentnie realizuje strategię upłynniania tych aktywów po ich oddaniu do użytkowania. W 2022 r. przeprowadziliśmy z sukcesem transakcje sprzedaży trzech parków handlowych o łącznej powierzchni ok. 10 tys. m2. W obecnym roku planujemy i już częściowo zrealizowaliśmy transakcje na ponad trzykrotnie większą skalę. Umożliwi to Grupie z jednej strony obniżenie poziomu zadłużenia generującego wysokie koszty finansowe, a także da możliwość dalszego rozwoju i prowadzenia projektów w tym segmencie. Drugim istotnym dla Grupy segmentem był najem nieruchomości komercyjnych i przemysłowych. Dzięki nieobowiązującym w 2022 r. restrykcjom w funkcjonowaniu obiektów handlowych, a także na skutek rozbudowy portfela, przychody w tym segmencie wzrosły w stosunku do 2021 r. o ponad 20%. Największymi wyzwaniami dla tego segmentu rynku pozostają wysokie koszty finansowania nowych inwestycji oraz koszty budowy nowych obiektów, które pomimo wyhamowania dynamiki wzrostu cen materiałów budowlanych, nadal są istotnie wyższe niż w ubiegłych latach.
Poza powyższymi dwoma kluczowymi segmentami Grupa nadal rozwija swoje kompetencje w obszarze projektowym i w Dziale Nowych Technologii działającym w obszarach wdrażania specjalistycznego oprogramowania dla usług i przemysłu oraz transformacji cyfrowej. Segmenty te dobrze dopełniają pełen zakres usług, który Grupa oferuje swoim klientom przy planowaniu nowych inwestycji.
Grupa P.A. NOVA prowadziła w 2022 r. realizację kolejnych projektów mających na celu zapewnienie dalszego wzrostu przychodów z działalności deweloperskiej oraz utrzymanie poziomu wpływów z czynszu pomimo rosnącej ilości transakcji sprzedaży własnych nieruchomości inwestycyjnych. W IV kwartale 2022 r. otworzyliśmy w Płocku pierwszy w naszym portfelu obiekt dla sieci Castorama. W marcu tego roku otworzyliśmy kolejny obiekt tej sieci w Kłodzku, a wraz z nim park handlowy o powierzchni sprzedaży przekraczającej 7.000 m2. Rozpoczęliśmy także prace nad budową parku handlowego o podobnej wielkości w Pyskowicach na Śląsku, prowadzimy też aktywne poszukiwania nowych terenów inwestycyjnych. Widzimy nadal duży potencjał rozwoju na rynku w obszarze zarówno parków handlowych jak i obiektów typu DIY, ale również poza tymi segmentami, gdzie poszukujemy interesujących projektów, w których możemy wykorzystać naszą wiedzę i doświadczenie.
Wszystkie te działania są możliwe dzięki zaangażowaniu pracowników, którym w imieniu Zarządu chciałbym z tego miejsca gorąco podziękować. Słowa podziękowania należą się również naszym akcjonariuszom, instytucjom finansowym i wszystkim partnerom handlowym, dzięki którym jesteśmy w stanie rozwijać się, wdrażać w życie nowe plany i realizować cele biznesowe. W niepewnym otoczeniu, w jakim przyszło nam wszystkim funkcjonować, ta baza jaką są doświadczeni pracownicy i sprawdzeni partnerzy pozwala nam patrzeć w przyszłość z optymizmem. Jako Zarząd P.A. NOVA S.A. dołożymy wszelkich starań by wykorzystać ten potencjał w dalszym rozwoju Grupy.