Przychody RNK (RANKPROGR) w trzecim kwartale 2021 r. wyniosły 25,15 mln zł wobec 31,6 mln zł odnotowanych w analogicznym okresie poprzedniego roku. Wynik na działalności operacyjnej spadł w zakończonym kwartale do 12,4 mln zł z 20,58 mln zł w porównywalnym okresie. W III kwartale spółka odnotowała wynik netto na poziomie 5,53 mln zł w porównaniu do 10,5 mln zł osiągniętych w trzecim kwartale 2020 r.
Poniżej treść komentarza zarządu Rank Progress:
W trzecim kwartale 2021 roku Grupa Kapitałowa Rank Progress wypracowała 26,4 mln zł przychodów ze sprzedaży produktów, usług i towarów wobec 35,0 mln zł w analogicznym okresie przed rokiem. Narastająco po trzech kwartałach przychody wyniosły 48,8 mln PLN, wobec 55,9 mln PLN w analogicznym okresie roku poprzedniego. Na koniec III kwartału 2021 roku portfolio funkcjonujących obiektów składało się z pięciu obiektów handlowych (Legnica, Jelenia Góra, Chojnice, Grudziądz, Oleśnica) o łącznej powierzchni najmu 68,8 tys. m2 i wartości godziwej 493,9 mln PLN. Już po 30 września 2021 roku został sprzedany obiekt w Grudziądzu o powierzchni najmu 5,2 tys. m2 i wartości godziwej 23,8 mln PLN.
Po trzech kwartałach Grupa wygenerowała 4,7 mln PLN zysku na sprzedaży wobec 15,4 mln PLN zysku na sprzedaży w analogicznym okresie roku poprzedniego. Spadek zysku był wynikiem mniejszych przychodów ze sprzedaży nieruchomości gruntowych oraz większych kosztów działalności operacyjnej.
Narastająco Grupa zanotowała 5,6 mln PLN zysku na działalności operacyjnej, wobec 25,6 mln PLN uzyskanego po trzech kwartałach roku ubiegłego. Wynik na nieruchomościach wyniósł -5,0 mln PLN, złożyły się na niego wynik na sprzedanych nieruchomościach -0,3 mln PLN, różnice kursowe w kwocie +2,0 mln PLN, przeszacowania do wartości godziwej w kwocie -5,4 mln PLN oraz pozostałe elementy w kwocie -1,3 mln PLN.
Przychody finansowe narastająco spadły do 1,9 mln PLN z 6,8 mln PLN w porównaniu do analogicznego okresu roku poprzedniego, głównie na skutek braku aktualizacji wartości aktywów finansowych. Koszty finansowe narastająco spadły do 8,6 mln PLN z 26,3 mln PLN w analogicznym okresie roku poprzedniego, na co wpływ miały przede wszystkim mniejsze różnice kursowe z tytułu wycen kredytów. Pozytywnym sygnałem jest spadek kosztów odsetkowych do 6,4 mln PLN z 7,6 mln PLN, w porównaniu do trzech kwartałów roku poprzedniego.
Grupa zanotowała narastająco 6,9 mln PLN skonsolidowanego zysku netto, natomiast w samym trzecim kwartale 2021 roku skonsolidowany zysk netto wyniósł 5,5 mln PLN.
Na koniec trzeciego kwartału na kontach Grupy Kapitałowej Rank Progress znajdowało się 6,3 mln PLN gotówki, z czego 3,3 mln PLN stanowiły środki zablokowane, przede wszystkim w związku z postanowieniami umów kredytowych.
W ciągu trzech kwartałów suma zobowiązań i rezerw Grupy Kapitałowej Rank Progress zmniejszyła się o 46,5 mln PLN do kwoty 369,6 mln PLN. Dźwignia finansowa Grupy zmniejszyła się do poziomu 45% z poziomu 49%. Wartość nieruchomości inwestycyjnych zmniejszyła się o 24,6 mln PLN, do kwoty 603,5 mln PLN, wartość zapasów zmniejszyła się o 8,4 mln PLN do kwoty 36,6 mln PLN.
W najbliższym kwartale planowane są prace przygotowawcze przy projekcie handlowym w Piotrkowie Trybunalskim. Prowadzone będą dalsze prace budowlane przy projekcie mieszkaniowym we Wrocławiu. Dla nieruchomości w Olsztynie złożony został wniosek o pozwolenie na budowę pierwszego etapu budowy osiedla mieszkaniowego.
Aby obniżyć zadłużenie Grupy oraz zapewnić finansowanie kolejnych inwestycji, Emitent prowadzi proces sprzedaży części obiektów handlowych i nieruchomości gruntowych. W lipcu został sprzedany Park Handlowy w Krośnie, a w październiku został sprzedany Park Handlowy w Grudziądzu. Zarząd nie jest w stanie w tej chwili ocenić, kiedy finalnie dojdzie do poszczególnych, innych transakcji sprzedaży. Potencjalni kupujący są na różnych etapach procedowania.
Oprócz funkcjonujących obiektów, Grupa posiada bank ziemi o powierzchni 55,7 ha i szacunkowej wartości rynkowej 148 mln PLN, z przeznaczeniem na sprzedaż lub realizację kolejnych projektów inwestycyjnych.
